11 Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Nostre Seigne, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 34 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 218 mètres
- - Aix-en-Provence à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 208 mètres
- - Collège Campra à 349 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 202 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 201 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 195 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Nostre Seigne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Nostre Seigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Nostre Seigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Nostre Seigne, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nostre Seigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Nostre Seigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Nostre Seigne dans son marché local
Prix du 11 Rue Nostre Seigne par rapport à la voie
Sur Rue Nostre Seigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 075 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 11 Rue Nostre Seigne se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Nostre Seigne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 216 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Nostre Seigne se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 68.88 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Nostre Seigne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Nostre Seigne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.64 % sur 1 an et augmenté de 0.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
