2 Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Nostre Seigne, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 223 mètres
- - Aix-en-Provence à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 235 mètres
- - Collège Campra à 375 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 231 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 176 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Nostre Seigne
Les 2 ventes au 2 Rue Nostre Seigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Nostre Seigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Nostre Seigne, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nostre Seigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Nostre Seigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Nostre Seigne dans son marché local
Prix du 2 Rue Nostre Seigne par rapport à la voie
Sur Rue Nostre Seigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 2 Rue Nostre Seigne se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Nostre Seigne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Nostre Seigne se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 67.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Nostre Seigne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Nostre Seigne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
