3 Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Nostre Seigne, affiche un prix moyen de 6 188 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Nostre Seigne, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 24 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourse à 220 mètres
- - Aix-en-Provence à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 225 mètres
- - Collège Campra à 366 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut d'études politiques à 221 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 212 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 183 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 190 mètres
Ventes au 3 Rue Nostre Seigne
Les 5 ventes au 3 Rue Nostre Seigne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Nostre Seigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Nostre Seigne, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nostre Seigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Nostre Seigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Nostre Seigne dans son marché local
Prix du 3 Rue Nostre Seigne par rapport à la voie
Sur Rue Nostre Seigne, le prix moyen des appartements s'établit à 6 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 188 €/m², le 3 Rue Nostre Seigne se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Nostre Seigne par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Nostre Seigne se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 73.04 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Nostre Seigne à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Nostre Seigne est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
