13 bis Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Paul Alexis, affiche un prix moyen de 5 177 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°17 et de n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 633 mètres
- - Collège Nina Simone à 417 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 620 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 502 mètres
- - Ecole maternelle Lauves à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Paul Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Paul Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Paul Alexis, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Paul Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Paul Alexis dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Paul Alexis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Alexis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 018 €/m². Avec un prix moyen de 5 177 €/m², le 13 bis Rue Paul Alexis se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Paul Alexis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Paul Alexis se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Paul Alexis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Paul Alexis est de 21.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
