7 Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Alexis, affiche un prix moyen de 9 237 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.42 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Alexis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Les Lauves.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atelier Cézanne à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 583 mètres
- - Collège Nina Simone à 481 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé St.Eloi - Lycée des métiers de la transition énergétique à 440 mètres
- - Ecole Maternelle d'Application Annexe Grassi-Aix-en-Provence à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 2 à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Alexis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Alexis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Alexis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Alexis, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Alexis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Alexis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Alexis dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Alexis par rapport à la voie
Sur Rue Paul Alexis, le prix moyen des maisons s'établit à 9 010 €/m². Avec un prix moyen de 9 237 €/m², le 7 Rue Paul Alexis se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Alexis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Paul Alexis se situe 31.86 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 104.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Alexis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Alexis est de 21.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
