11 Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 5 350 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°16 mais inférieur de 11.32 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 238 mètres
- - Aix-en-Provence à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 174 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 178 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 140 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 176 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 229 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 176 mètres
Ventes au 11 Rue Paul Bert
Les 6 ventes au 11 Rue Paul Bert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Paul Bert, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 5 350 €/m², le 11 Rue Paul Bert se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Paul Bert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Paul Bert se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 49.73 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Paul Bert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Paul Bert est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 26.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
