Rue des Gondreaux, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Gondreaux, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 148 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gondreaux dans son marché local
Prix Rue des Gondreaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gondreaux se situe 17.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gondreaux à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue des Gondreaux est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gondreaux
Les ventes enregistrées Rue des Gondreaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gondreaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 259 mètres
- - Aix-en-Provence à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 144 mètres
- - Collège Campra à 203 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 104 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 216 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 231 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gondreaux
Adresses Rue des Gondreaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gondreaux, classées par tranches de numéros.
