3 Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 553 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.53 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hypercentre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 273 mètres
- - Aix-en-Provence à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 162 mètres
- - Collège Campra à 219 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 122 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 223 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 224 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 3 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Bert, 188 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 285 €/m². Avec un prix moyen de 6 553 €/m², le 3 Rue Paul Bert se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Bert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Bert se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 83.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Bert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Bert est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 26.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
