7 bis Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 616 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°7 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 258 mètres
- - Aix-en-Provence à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 166 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 203 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 128 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 202 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Paul Bert, 214 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 288 €/m². Avec un prix moyen de 6 616 €/m², le 7 bis Rue Paul Bert se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Paul Bert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Paul Bert se situe 26.89 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 85.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Paul Bert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Paul Bert est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
