9 Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Paul Bert, affiche un prix moyen de 6 919 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 234 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Paul Bert, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 244 mètres
- - Aix-en-Provence à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 170 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 187 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 185 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 186 mètres
Ventes au 9 Rue Paul Bert
Les 2 ventes au 9 Rue Paul Bert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Paul Bert, 234 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à la voie
Sur Rue Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 6 292 €/m². Avec un prix moyen de 6 919 €/m², le 9 Rue Paul Bert se situe 9.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Paul Bert par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Paul Bert se situe 32.52 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 94.96 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Paul Bert à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Paul Bert est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.26 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 950 € au 9 Rue Paul Bert à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 649 € en assurant vous-même les visites, ou 4 324 € si le professionnel les prend en charge.
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