1 bis Rue Paul Doumer, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Paul Doumer, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 27 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 77 mètres
- - Aix-en-Provence à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 461 mètres
- - Collège Mignet à 264 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 477 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 461 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 325 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 330 mètres
Ventes au 1 bis Rue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Paul Doumer, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 690 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 1 bis Rue Paul Doumer se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Paul Doumer par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Paul Doumer se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 55.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Paul Doumer à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Paul Doumer est de 22.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.75 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
