3 Rue Paul Michel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul Michel, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°6 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul Michel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 200 mètres
- - Ecole maternelle Colline du Serre à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Paul Michel
Les 4 ventes au 3 Rue Paul Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul Michel, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul Michel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 3 Rue Paul Michel se situe 7.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul Michel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul Michel se situe 23.55 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul Michel à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul Michel est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
