32 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Pavillon, affiche un prix moyen de 7 073 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 100 mètres
- - Aix-en-Provence à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 175 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 470 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 403 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 175 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 209 mètres
Ventes au 32 Rue Pavillon
Les 4 ventes au 32 Rue Pavillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Pavillon, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Pavillon dans son marché local
Prix du 32 Rue Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 7 073 €/m², le 32 Rue Pavillon se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Pavillon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Pavillon se situe 35.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 97.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Pavillon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Pavillon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
