Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 602 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 27 adresses d'habitat collectif et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'Opéra dans son marché local
Prix Rue de l'Opéra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'Opéra se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.77 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'Opéra à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé Rue de l'Opéra est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.64 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l'Opéra
Les ventes enregistrées Rue de l'Opéra témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l'Opéra
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 34 mètres
- - Aix-en-Provence à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 132 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 132 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 175 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'Opéra
Adresses Rue de l'Opéra
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'Opéra, classées par tranches de numéros.
