36 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Pavillon, affiche un prix moyen de 6 865 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°35 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 74 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Granet à 105 mètres
- - Aix-en-Provence à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 178 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 457 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 178 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 221 mètres
Ventes au 36 Rue Pavillon
Une vente a été recensée au 36 Rue Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Pavillon, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Pavillon dans son marché local
Prix du 36 Rue Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 119 €/m². Avec un prix moyen de 6 865 €/m², le 36 Rue Pavillon se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Pavillon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Pavillon se situe 31.66 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 91.97 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Pavillon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Pavillon est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
