6 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Pavillon, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 17.29 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 145 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 45 mètres
- - Aix-en-Provence à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 183 mètres
- - Collège Mignet à 480 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 482 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 183 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 138 mètres
Ventes au 6 Rue Pavillon
Une vente a été recensée au 6 Rue Pavillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Pavillon, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Pavillon dans son marché local
Prix du 6 Rue Pavillon par rapport à la voie
Sur Rue Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 127 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 6 Rue Pavillon se situe 19.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Pavillon par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 221 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Pavillon se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.6 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Pavillon à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Pavillon est de 22.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 27.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 950 € au 6 Rue Pavillon à Aix-en-Provence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 149 € en assurant vous-même les visites, ou 3 074 € si le professionnel les prend en charge.
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