2 Rue Peyresc, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peyresc, affiche un prix moyen de 6 799 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1539, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peyresc, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1539, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 161 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 251 mètres
- - Aix-en-Provence à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 350 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 152 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 365 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 164 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 453 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Peyresc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Peyresc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peyresc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peyresc, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyresc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyresc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peyresc dans son marché local
Prix du 2 Rue Peyresc par rapport à la voie
Sur Rue Peyresc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 589 €/m². Avec un prix moyen de 6 799 €/m², le 2 Rue Peyresc se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peyresc par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peyresc se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 90.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peyresc à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peyresc est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
