2 Rue Pierre et Marie Curie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 5 587 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre et Marie Curie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 57 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 192 mètres
- - Aix-en-Provence à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 181 mètres
- - Collège Campra à 156 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 157 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre et Marie Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre et Marie Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre et Marie Curie, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 5 587 €/m², le 2 Rue Pierre et Marie Curie se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre et Marie Curie se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 56.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre et Marie Curie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre et Marie Curie est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
