21 Rue Pierre et Marie Curie, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Pierre et Marie Curie, affiche un prix moyen de 6 712 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Pierre et Marie Curie, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 84 mètres
- - Aix-en-Provence à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 149 mètres
- - Collège Campra à 57 mètres
- - Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 153 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 160 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 28 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 299 mètres
Ventes au 21 Rue Pierre et Marie Curie
Les 3 ventes au 21 Rue Pierre et Marie Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Pierre et Marie Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Pierre et Marie Curie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre et Marie Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Pierre et Marie Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Pierre et Marie Curie dans son marché local
Prix du 21 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Marie Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 845 €/m². Avec un prix moyen de 6 712 €/m², le 21 Rue Pierre et Marie Curie se situe 14.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Pierre et Marie Curie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Pierre et Marie Curie se situe 29.15 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 87.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Pierre et Marie Curie à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Pierre et Marie Curie est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
