20 Rue Portalis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 4 977 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°22 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Portalis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 101 mètres
- - Aix-en-Provence à 921 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 267 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 123 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 117 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 76 mètres
Ventes au 20 Rue Portalis
Une vente a été recensée au 20 Rue Portalis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Portalis, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 20 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 977 €/m², le 20 Rue Portalis se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Portalis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Portalis se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 38.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Portalis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Portalis est de 22.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
