28 Rue Portalis, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Portalis, affiche un prix moyen de 5 958 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Portalis, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 113 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 74 mètres
- - Aix-en-Provence à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 242 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 113 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 110 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 541 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 49 mètres
Ventes au 28 Rue Portalis
Les 3 ventes au 28 Rue Portalis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Portalis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Portalis, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Portalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Portalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Portalis dans son marché local
Prix du 28 Rue Portalis par rapport à la voie
Sur Rue Portalis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 873 €/m². Avec un prix moyen de 5 958 €/m², le 28 Rue Portalis se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Portalis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Portalis se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Portalis à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Portalis est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
