10 Rue Raymond Mazella, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Raymond Mazella, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°8 et du 2.31 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Raymond Mazella, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 256 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Boyer à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Raymond Mazella
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Raymond Mazella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Raymond Mazella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Raymond Mazella, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raymond Mazella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Raymond Mazella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Raymond Mazella dans son marché local
Prix du 10 Rue Raymond Mazella par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Mazella, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 10 Rue Raymond Mazella se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Raymond Mazella par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Raymond Mazella se situe 25.38 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 8.7 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Raymond Mazella à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Raymond Mazella est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
