8 Rue Raymond Mazella, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Mazella, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°10 et du 0.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Mazella, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Les Milles Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Milles à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - CLG PR HC SAINT DOMINIQUE SAVIO à 254 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Boyer à 353 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raymond Mazella
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raymond Mazella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Mazella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Mazella, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Mazella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Mazella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Mazella dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Mazella par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Mazella, le prix moyen des appartements s'établit à 3 961 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 8 Rue Raymond Mazella se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Mazella par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Mazella se situe 23.04 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.12 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Mazella à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Mazella est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 23.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
