2 Rue Saint-Exupéry, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 941 €

de 2 574 € à 4 007 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Saint-Exupéry, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.8 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.

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À propos du 2 Rue Saint-Exupéry, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Encagnane 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 956 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0027 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Exupéry à 21 mètres
- Aix-en-Provence à 1125 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 635 mètres
- Collège privé La Nativité à 830 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 645 mètres
- Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 553 mètres
- Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 355 mètres
- Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 308 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Exupéry

Les 0 ventes au 2 Rue Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Exupéry dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Exupéry par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue Saint-Exupéry se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Exupéry par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Exupéry se situe 41.89 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 17.67 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean-Louis Vaudoyer, 13100 Aix-en-Provence(2,946 €)

Rue Blaise Cendrars, 13100 Aix-en-Provence(2,958 €)

Rue Emile Henriot, 13100 Aix-en-Provence(2,932 €)

Boulevard du Maréchal Juin, 13100 Aix-en-Provence(3,950 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Exupéry

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Exupéry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.