8 Rue Saint-Henri, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Henri, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Henri, 13100 Aix-en-Provence
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 116 mètres
- - Aix-en-Provence à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 234 mètres
- - Collège Campra à 127 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 160 mètres
- - Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 182 mètres
- - Ecole maternelle Campra à 187 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Henri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Henri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Henri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Henri, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Henri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Henri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Henri dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Henri par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Henri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 323 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 8 Rue Saint-Henri se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Henri par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Henri se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Henri à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Henri est de 22.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
