12 bis Rue Sallier, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Sallier, affiche un prix moyen de 6 515 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°12 et du 0.6 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Sallier, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 103 mètres
- - Aix-en-Provence à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 170 mètres
- - Collège Mignet à 394 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 502 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 170 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Sallier à 21 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Sallier
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Sallier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Sallier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Sallier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sallier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Sallier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Sallier dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Sallier par rapport à la voie
Sur Rue Sallier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 515 €/m², le 12 bis Rue Sallier se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Sallier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Sallier se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 82.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Sallier à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Sallier est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.54 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
