2 Rue Suffren, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 823 €

de 6 071 € à 9 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Suffren, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 823 €/m², supérieur de 11.28 % à celui du n°2 bis et de 11.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Suffren, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0109 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Guiran de la Brillanne ou de Rémusat, de Sallier, de Gassier, de la Panouse à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 97 mètres
- Aix-en-Provence à 955 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 54 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 279 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 59 mètres
- Ecole maternelle Campra à 402 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Suffren

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 bis Rue Suffren(7 030€)

5 Rue Suffren(7 035€)

4 Rue Suffren(7 027€)

7 Rue Suffren(6 958€)

9 Rue Suffren(7 466€)

11 Rue Suffren(6 927€)

15 Rue Suffren(6 888€)

25 Rue Finsonius(6 949€)

Prix du 2 Rue Suffren dans son marché local

Prix du 2 Rue Suffren par rapport à la voie

Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 7 823 €/m², le 2 Rue Suffren se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Suffren par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Suffren se situe 54.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 119.01 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(5,808 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,708 €)

Place Joachim Gasquet, 13100 Aix-en-Provence(5,531 €)

Rue Chastel, 13100 Aix-en-Provence(5,896 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Suffren

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Suffren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.