2 bis Rue Suffren, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 030 €

de 6 079 € à 8 998 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 bis Rue Suffren, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 030 €/m², inférieur de 10.14 % à celui du n°2 et de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 bis Rue Suffren, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Guiran de la Brillanne ou de Rémusat, de Sallier, de Gassier, de la Panouse à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Saint-Louis N°1 à 93 mètres
- Aix-en-Provence à 960 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 362 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 63 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 269 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 68 mètres
- Ecole maternelle Campra à 410 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 72 mètres

Ventes au 2 bis Rue Suffren

Les 0 ventes au 2 bis Rue Suffren constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Suffren dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Suffren par rapport à la voie

Sur Rue Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 6 189 €/m². Avec un prix moyen de 7 030 €/m², le 2 bis Rue Suffren se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Suffren par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Suffren se situe 38.91 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 96.81 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Finsonius, 13100 Aix-en-Provence(7,086 €)

Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(6,384 €)

Place des Précheurs, 13100 Aix-en-Provence(6,708 €)

Rue Portalis, 13100 Aix-en-Provence(5,696 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Suffren

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Suffren apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.