2 Rue Tournefort, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tournefort, affiche un prix moyen de 6 836 €/m², inférieur de 4.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tournefort, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 57 mètres
- - Aix-en-Provence à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 152 mètres
- - Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 337 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 393 mètres
- - Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 152 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Mauron à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Tournefort
Les 2 ventes au 2 Rue Tournefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tournefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tournefort, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tournefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tournefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tournefort dans son marché local
Prix du 2 Rue Tournefort par rapport à la voie
Sur Rue Tournefort, le prix moyen des appartements s'établit à 6 955 €/m². Avec un prix moyen de 6 836 €/m², le 2 Rue Tournefort se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tournefort par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tournefort se situe 31.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 91.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tournefort à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tournefort est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.93 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
