2 Square Jean-Marie Loustaunau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean-Marie Loustaunau, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square Jean-Marie Loustaunau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 6 parkings - 3313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 120 mètres
- - Aix-en-Provence à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 575 mètres
- - Collège privé La Nativité à 890 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 604 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 226 mètres
Ventes au 2 Square Jean-Marie Loustaunau
Les 4 ventes au 2 Square Jean-Marie Loustaunau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Jean-Marie Loustaunau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Jean-Marie Loustaunau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean-Marie Loustaunau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Jean-Marie Loustaunau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean-Marie Loustaunau dans son marché local
Prix du 2 Square Jean-Marie Loustaunau par rapport à la voie
Sur Square Jean-Marie Loustaunau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 Square Jean-Marie Loustaunau se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean-Marie Loustaunau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean-Marie Loustaunau se situe 48.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square Jean-Marie Loustaunau à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 2 Square Jean-Marie Loustaunau est de 20.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 23.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
