2 Square Jean-Marie Loustaunau, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Jean-Marie Loustaunau, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², inférieur de 7.87 % à celui du n°4 et de 7.9 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
À propos du 2 Square Jean-Marie Loustaunau, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 152 logements - 6 parkings - 3313 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0023 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 120 mètres
- - Aix-en-Provence à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 575 mètres
- - Collège privé La Nativité à 890 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 732 mètres
- - Ecole technique privée Susini Esthétique (LP PR HC) à 604 mètres
- - Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 226 mètres
Ventes au 2 Square Jean-Marie Loustaunau
Les 4 ventes au 2 Square Jean-Marie Loustaunau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Jean-Marie Loustaunau dans son marché local
Prix du 2 Square Jean-Marie Loustaunau par rapport à la voie
Sur Square Jean-Marie Loustaunau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Square Jean-Marie Loustaunau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Jean-Marie Loustaunau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 209 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square Jean-Marie Loustaunau se situe 48.11 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 24.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.51 % sur 1 an et augmenté de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
