18 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Traverse de la Cortésine, affiche un prix moyen de 10 483 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pont de Béraud.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 705 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 538 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 669 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 499 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 800 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Traverse de la Cortésine
Aucune vente n'a été recensée au 18 Traverse de la Cortésine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Traverse de la Cortésine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Traverse de la Cortésine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Traverse de la Cortésine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Traverse de la Cortésine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Traverse de la Cortésine dans son marché local
Prix du 18 Traverse de la Cortésine par rapport à la voie
Sur Traverse de la Cortésine, le prix moyen des maisons s'établit à 9 842 €/m². Avec un prix moyen de 10 483 €/m², le 18 Traverse de la Cortésine se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Traverse de la Cortésine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 7 005 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Traverse de la Cortésine se situe 49.65 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 132.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Traverse de la Cortésine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 18 Traverse de la Cortésine est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a augmenté de 5.6 % sur 1 an et baissé de 0.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.
