7 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Traverse de la Cortésine, affiche un prix moyen de 5 431 €/m², supérieur de 9.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Traverse de la Cortésine, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 25 parkings - 1946 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 694 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 415 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 854 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Traverse de la Cortésine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Traverse de la Cortésine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Traverse de la Cortésine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Traverse de la Cortésine, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de la Cortésine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Traverse de la Cortésine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Traverse de la Cortésine dans son marché local
Prix du 7 Traverse de la Cortésine par rapport à la voie
Sur Traverse de la Cortésine, le prix moyen des appartements s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 5 431 €/m², le 7 Traverse de la Cortésine se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Traverse de la Cortésine par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 211 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Traverse de la Cortésine se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.45 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Traverse de la Cortésine à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 7 Traverse de la Cortésine est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.55 % sur 1 an et augmenté de 0.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
