12 Traverse du Lavoir de grand-mère, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Traverse du Lavoir de grand-mère, affiche un prix moyen de 5 213 €/m², supérieur de 20.42 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Traverse du Lavoir de grand-mère, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 136 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Aurientis à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 474 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 303 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 384 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 886 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Traverse du Lavoir de grand-mère
Aucune vente n'a été recensée au 12 Traverse du Lavoir de grand-mère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Traverse du Lavoir de grand-mère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Traverse du Lavoir de grand-mère, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Traverse du Lavoir de grand-mère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Traverse du Lavoir de grand-mère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Traverse du Lavoir de grand-mère dans son marché local
Prix du 12 Traverse du Lavoir de grand-mère par rapport à la voie
Sur Traverse du Lavoir de grand-mère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 213 €/m², le 12 Traverse du Lavoir de grand-mère se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Traverse du Lavoir de grand-mère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Traverse du Lavoir de grand-mère se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 45.74 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Traverse du Lavoir de grand-mère à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 12 Traverse du Lavoir de grand-mère est de 22.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
