23 Traverse du Lavoir de grand-mère, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Traverse du Lavoir de grand-mère, affiche un prix moyen de 4 435 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Traverse du Lavoir de grand-mère, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 281 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Nice à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 618 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 557 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 320 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 890 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 307 mètres
Ventes au 23 Traverse du Lavoir de grand-mère
Les 2 ventes au 23 Traverse du Lavoir de grand-mère donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Traverse du Lavoir de grand-mère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Traverse du Lavoir de grand-mère, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Traverse du Lavoir de grand-mère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Traverse du Lavoir de grand-mère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Traverse du Lavoir de grand-mère dans son marché local
Prix du 23 Traverse du Lavoir de grand-mère par rapport à la voie
Sur Traverse du Lavoir de grand-mère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 4 435 €/m², le 23 Traverse du Lavoir de grand-mère se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Traverse du Lavoir de grand-mère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Traverse du Lavoir de grand-mère se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 23.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Traverse du Lavoir de grand-mère à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 23 Traverse du Lavoir de grand-mère est de 21.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
