4 Traverse du Lavoir de grand-mère, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse du Lavoir de grand-mère, affiche un prix moyen de 7 264 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse du Lavoir de grand-mère, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Pont de Béraud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 172 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Aurientis à 89 mètres
- - Aix-en-Provence à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 367 mètres
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 192 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Cézanne à 373 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 940 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IRISIA à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse du Lavoir de grand-mère
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse du Lavoir de grand-mère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse du Lavoir de grand-mère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse du Lavoir de grand-mère, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du Lavoir de grand-mère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse du Lavoir de grand-mère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse du Lavoir de grand-mère dans son marché local
Prix du 4 Traverse du Lavoir de grand-mère par rapport à la voie
Sur Traverse du Lavoir de grand-mère, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 7 264 €/m², le 4 Traverse du Lavoir de grand-mère se situe 30.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse du Lavoir de grand-mère par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse du Lavoir de grand-mère se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 103.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse du Lavoir de grand-mère à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse du Lavoir de grand-mère est de 23.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 27.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.27 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
