45 Traverse Pecs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Traverse Pecs, affiche un prix moyen de 5 914 €/m², supérieur de 10.73 % à celui du n°50 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 272 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Traverse Pecs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 272 logements - 4 locaux - 4963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 184 mètres
- - Aix-en-Provence à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 380 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 882 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 184 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Traverse Pecs
Aucune vente n'a été recensée au 45 Traverse Pecs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Traverse Pecs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Traverse Pecs, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Traverse Pecs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Traverse Pecs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Traverse Pecs dans son marché local
Prix du 45 Traverse Pecs par rapport à la voie
Sur Traverse Pecs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 914 €/m², le 45 Traverse Pecs se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Traverse Pecs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Traverse Pecs se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 65.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Traverse Pecs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 45 Traverse Pecs est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
