85 Traverse Pecs, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Traverse Pecs, affiche un prix moyen de 4 619 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°80 et de n°70.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Traverse Pecs, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 59 logements - 711 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0128 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pérouse à 193 mètres
- - Aix-en-Provence à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 341 mètres
- - Collège Rocher du Dragon à 893 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 146 mètres
- - Ecole élémentaire La Mareschale à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Traverse Pecs
Aucune vente n'a été recensée au 85 Traverse Pecs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Traverse Pecs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Traverse Pecs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Traverse Pecs dans son marché local
Prix du 85 Traverse Pecs par rapport à la voie
Sur Traverse Pecs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 4 619 €/m², le 85 Traverse Pecs se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Traverse Pecs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Traverse Pecs se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 29.17 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Traverse Pecs à Aix-en-Provence
Le loyer moyen estimé au 85 Traverse Pecs est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Aix-en-Provence, qui est de 22 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
