18 Allée Calendal, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée Calendal, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², identique à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée Calendal, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0087 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bourdonnière à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée Calendal
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée Calendal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée Calendal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée Calendal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée Calendal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée Calendal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée Calendal dans son marché local
Prix du 18 Allée Calendal par rapport à la voie
Sur Allée Calendal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 307 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 18 Allée Calendal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée Calendal par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée Calendal se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 20.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée Calendal à Allauch
Le loyer moyen estimé au 18 Allée Calendal est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.51 % sur 1 an et augmenté de 0.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
