6 Avenue de Vaterstetten, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Vaterstetten, affiche un prix moyen de 4 372 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°4 et du 7.84 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Vaterstetten, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf Centre Médical à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Vaterstetten
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Vaterstetten au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Vaterstetten
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Vaterstetten, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Vaterstetten
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Vaterstetten complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Vaterstetten dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Vaterstetten par rapport à la voie
Sur Avenue de Vaterstetten, le prix moyen des appartements s'établit à 4 138 €/m². Avec un prix moyen de 4 372 €/m², le 6 Avenue de Vaterstetten se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Vaterstetten par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Vaterstetten se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 22.36 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Vaterstetten à Allauch
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Vaterstetten est de 20.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
