252 Avenue du Général de Gaulle, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 252 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°164 et de n°335.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 252 Avenue du Général de Gaulle, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Logis Neuf Est.
2 niveaux - 1473 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0016 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Centre à 486 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 252 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 252 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 252 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 252 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 252 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 252 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 252 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 252 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 252 Avenue du Général de Gaulle se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 42.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 252 Avenue du Général de Gaulle à Allauch
Le loyer moyen estimé au 252 Avenue du Général de Gaulle est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 15.82 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
