786 Avenue Général de Montsabert, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 786 Avenue Général de Montsabert, affiche un prix moyen de 4 126 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°790 et de n°758.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 786 Avenue Général de Montsabert, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000DD, - Parcelle n°0004 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Logis Neuf Ecole à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Logis Neuf à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 786 Avenue Général de Montsabert
Aucune vente n'a été recensée au 786 Avenue Général de Montsabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 786 Avenue Général de Montsabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 786 Avenue Général de Montsabert, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°786 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 786 Avenue Général de Montsabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 786 Avenue Général de Montsabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 786 Avenue Général de Montsabert dans son marché local
Prix du 786 Avenue Général de Montsabert par rapport à la voie
Sur Avenue Général de Montsabert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 175 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 786 Avenue Général de Montsabert se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 786 Avenue Général de Montsabert par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 786 Avenue Général de Montsabert se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 15.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 786 Avenue Général de Montsabert à Allauch
Le loyer moyen estimé au 786 Avenue Général de Montsabert est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
