1288 Avenue Jean Giono, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1288 Avenue Jean Giono, affiche un prix moyen de 6 127 €/m², inférieur de 3.77 % à celui du n°1304 et de n°1255.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1288 Avenue Jean Giono, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Golf-Embus-Enco de Botte-Bellons.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laphal à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1462 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Centre à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 1288 Avenue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 1288 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1288 Avenue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1288 Avenue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1288 Avenue Jean Giono dans son marché local
Prix du 1288 Avenue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 5 444 €/m². Avec un prix moyen de 6 127 €/m², le 1288 Avenue Jean Giono se situe 12.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1288 Avenue Jean Giono par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des maisons atteint 5 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 1288 Avenue Jean Giono se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 35.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1288 Avenue Jean Giono à Allauch
Le loyer moyen estimé au 1288 Avenue Jean Giono est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Allauch a augmenté de 16.03 % sur 1 an et augmenté de 2.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 076 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 688 €/m² sur la période récente.
