2 Boulevard Ange Martin, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Ange Martin, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Ange Martin, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pounche Poste à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 387 mètres
- - Lycée Général et Technologique MONTE-CRISTO à 1215 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 419 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Ange Martin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Ange Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 2 Boulevard Ange Martin dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Ange Martin par rapport à la voie
Sur Boulevard Ange Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 407 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 2 Boulevard Ange Martin se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Ange Martin par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Ange Martin se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Allauch et 12.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Ange Martin à Allauch
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Ange Martin est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 850 € au 2 Boulevard Ange Martin à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 896 € en assurant vous-même les visites, ou 1 948 € si le professionnel les prend en charge.
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