2 Boulevard Gustave Rambert, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Gustave Rambert, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², identique à celui du n°44 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Gustave Rambert, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Pounche-Les Aubagnens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 741 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pounche Ecoles à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 290 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 130 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Gustave Rambert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Gustave Rambert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Gustave Rambert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Gustave Rambert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gustave Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Gustave Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Gustave Rambert dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Gustave Rambert par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 2 Boulevard Gustave Rambert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Gustave Rambert par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Gustave Rambert se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Allauch et 4.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Gustave Rambert à Allauch
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Gustave Rambert est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 2 Boulevard Gustave Rambert à Allauch, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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