44 Boulevard Gustave Rambert, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Boulevard Gustave Rambert, affiche un prix moyen de 3 374 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 8.66 % à celui du n°100.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Boulevard Gustave Rambert, 13190 Allauch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Pounche Ecoles à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Yves Montand à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 154 mètres
- - Ecole élémentaire La Pounche à 162 mètres
Ventes au 44 Boulevard Gustave Rambert
Une vente a été recensée au 44 Boulevard Gustave Rambert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Gustave Rambert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 44 Boulevard Gustave Rambert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gustave Rambert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Boulevard Gustave Rambert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Boulevard Gustave Rambert dans son marché local
Prix du 44 Boulevard Gustave Rambert par rapport à la voie
Sur Boulevard Gustave Rambert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 374 €/m², le 44 Boulevard Gustave Rambert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 Boulevard Gustave Rambert par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Boulevard Gustave Rambert se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Allauch et 4.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Boulevard Gustave Rambert à Allauch
Le loyer moyen estimé au 44 Boulevard Gustave Rambert est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 700 € au 44 Boulevard Gustave Rambert à Allauch, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 435 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 109 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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