2 Boulevard Lavoisier, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Lavoisier, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
47 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Lavoisier, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Allauch Centre-Pie d'Autry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 96 logements - 3847 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0195 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0182 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0183 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0193 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0200 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0186 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0197 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0188 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0201 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0203 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0192 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0204 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0202 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0185 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0196 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0190 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0187 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0181 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0206 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0194 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0191 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pié D'autry à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Lavoisier par rapport à la voie
Sur Boulevard Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 2 Boulevard Lavoisier se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Lavoisier par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Lavoisier se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Allauch et 3.01 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Lavoisier à Allauch
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Lavoisier est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.3 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 2 Boulevard Lavoisier à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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