18 bis Boulevard Marcel Sauvaire, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire, affiche un prix moyen de 4 020 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°97 bis et du 0.35 % à celui du n°97.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire, 13190 Allauch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanauds à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 675 mètres
- - école primaire des Gonagues à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire dans son marché local
Prix du 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sauvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 020 €/m², le 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 12.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire à Allauch
Le loyer moyen estimé au 18 bis Boulevard Marcel Sauvaire est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.63 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
