97 Boulevard Marcel Sauvaire, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 97 Boulevard Marcel Sauvaire, affiche un prix moyen de 3 852 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°51 et de n°85.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Boulevard Marcel Sauvaire, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gonagues à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 903 mètres
- - école primaire des Gonagues à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 97 Boulevard Marcel Sauvaire
Aucune vente n'a été recensée au 97 Boulevard Marcel Sauvaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Boulevard Marcel Sauvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Boulevard Marcel Sauvaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Marcel Sauvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Boulevard Marcel Sauvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Boulevard Marcel Sauvaire dans son marché local
Prix du 97 Boulevard Marcel Sauvaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Marcel Sauvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 024 €/m². Avec un prix moyen de 3 852 €/m², le 97 Boulevard Marcel Sauvaire se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Boulevard Marcel Sauvaire par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Boulevard Marcel Sauvaire se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de Allauch et 8.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Boulevard Marcel Sauvaire à Allauch
Le loyer moyen estimé au 97 Boulevard Marcel Sauvaire est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 600 € au 97 Boulevard Marcel Sauvaire à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 815 € en assurant vous-même les visites, ou 2 408 € si le professionnel les prend en charge.
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