6 Chemin de Bon Rencontre, 13190 Allauch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Chemin de Bon Rencontre, affiche un prix moyen de 4 860 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°151 a mais inférieur de 0.02 % à celui du n°239.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Chemin de Bon Rencontre, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Logis Neuf Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bon Rencontre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Logis Neuf à 779 mètres
- - école primaire des Gonagues à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Chemin de Bon Rencontre
Aucune vente n'a été recensée au 6 Chemin de Bon Rencontre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Chemin de Bon Rencontre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Chemin de Bon Rencontre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Bon Rencontre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Chemin de Bon Rencontre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Chemin de Bon Rencontre dans son marché local
Prix du 6 Chemin de Bon Rencontre par rapport à la voie
Sur Chemin de Bon Rencontre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 860 €/m², le 6 Chemin de Bon Rencontre se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Chemin de Bon Rencontre par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Chemin de Bon Rencontre se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Allauch et 36.94 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Chemin de Bon Rencontre à Allauch
Le loyer moyen estimé au 6 Chemin de Bon Rencontre est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.94 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 000 € au 6 Chemin de Bon Rencontre à Allauch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 075 € en assurant vous-même les visites, ou 3 038 € si le professionnel les prend en charge.
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