85 Chemin de Caguerasset, 13190 Allauch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Chemin de Caguerasset, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², identique à celui du n°187 et de n°233.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Chemin de Caguerasset, 13190 Allauch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Logis Neuf Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Du Clau à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pie d'Autry à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Pie d'Autry à 693 mètres
Ventes au 85 Chemin de Caguerasset
Une vente a été recensée au 85 Chemin de Caguerasset. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Chemin de Caguerasset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 85 Chemin de Caguerasset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de Caguerasset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Chemin de Caguerasset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Chemin de Caguerasset dans son marché local
Prix du 85 Chemin de Caguerasset par rapport à la voie
Sur Chemin de Caguerasset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 848 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 85 Chemin de Caguerasset se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Chemin de Caguerasset par rapport à Allauch et à Bouches-du-Rhône
À Allauch, le prix moyen des appartements atteint 4 007 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Chemin de Caguerasset se situe 100 % en dessous de la moyenne de Allauch et 100 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Chemin de Caguerasset à Allauch
Le loyer moyen estimé au 85 Chemin de Caguerasset est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Allauch, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allauch a augmenté de 13.29 % sur 1 an et augmenté de 0.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 192 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 990 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
